Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва И МО:
+7 (499) 110-43-85 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-60-09 (бесплатно)
Регионы:
8 (800) 222-69-48 (бесплатно)
Популярно
Налог на имущество физических лиц в Краснодарском крае

Размер налога на имущество физических лиц в Краснодарском крае в 2019 году


Законодательство РФ предполагает переход к 2020 году на другую систему налогообложения имущества физических лиц.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Изменение отнесется ко всем субъектам страны. Рассмотрим размер налога на имущество физлиц в Краснодарском крае.

Что нужно знать

В январе 2017 года налог на имущество физических лиц в Краснодарском крае был подвергнут некоторым изменениям, касающимся порядка подсчета налога.

С этого времени начисление осуществляется из кадастровой цены жилплощади, а не инвентаризационной, как рассчитывалось до 2017 года.

Данный сбор требуется уплачивать раз в год за все месяцы, при возникновении у собственника права на имущество. За прошедший 2017 год сумму необходимо заплатить до 1 декабря 2019 года.

Сумма налогового сбора находится во взаимосвязи с ценой данной недвижимости, уровнем ставки налога, величиной доли в праве, сроком пользования, величиной льгот и вычета к налогообложению.

Новшества в правовой базе региона возникли по причине того, что с января 2015 года в НК РФ появился раздел «Налог на имущество физических лиц», предполагающий утверждение налоговой базы, учитывая кадастровую цену имущества.

Руководством страны была предоставлена возможность субъектам государства выявлять период перевода на новый процесс до 2020 года. Новая процедура подсчета суммы утверждена в 28 областях государства.

На территории Краснодарского края налог на недвижимое имущество считался на основании инвентаризационной цены включительно до января 2017 года.

Теперь же принимается в расчет кадастровая цена, что существенно повышает размер налога. Это касается не только жилья и бытовых строений, а и торговых центров, ресторанов, магазинов и другой коммерческой недвижимости.

Объекты налогообложения

Подсчет суммы на имущество на базе кадастровой стоимости распространяется на такие объекты недвижимости:

  • дома;
  • жилые постройки (квартиры, комнаты);
  • гаражи, стоянки для автомобилей;
  • единые недвижимые комплексные здания;
  • объекты незавершенного строительства;
  • другие здания, постройки, помещения.

Жилые постройки, которые находятся на участках земли, предназначенных для реализации собственного подсобного хозяйства, дачной деятельности, выращивания садов и огородов, личного жилищного строительства, принадлежат к жилым домам.

Имущество, которое относится к общей недвижимости многоквартирного дома, не относится к объектам взыскания.

Налог на недвижимость необходимо оплачивать по месту расположения объекта согласно налоговому извещению, которое отправляется субъекту налоговой службой.

Отправление уведомления разрешается не больше, чем за три налоговых периода, которые предшествуют календарному году.

Применяемые ставки

Налог на недвижимое имущество физлиц в Краснодарском регионе с 2017 года удерживается по ставкам 0,2% и 0,5%.

Ставка 0,2% работает для таких объектов, как жилые дома и сооружения, участки незаконченного строительства, комплексные сооружения, которые включают минимум один жилой дом.

Также это гаражи и стоянки для автомобилей, хозяйственные постройки, территория которых не превосходит 50 кв. м. и которые находятся на участках, предназначенных для посадки огородов, выращивания садов и т.п.

Налоговая ставка 0,5 % устанавливается для имущества, описанного в статье 378 НК РФ, а также объектов, кадастровая цена которых превосходит 300 млн. рублей.

Данной ставкой облагают торговые центры, офисные здания, административные здания и прочие объекты недвижимости.

Величина выплачиваемой суммы повышается постепенно. В 2017 году применялся коэффициент 0,2, в 2019 – 0,4, в 2019 планируется 0,6, а в 2020 – 0,8.

Рассчитывая величину, можно снизить кадастровую цену с помощью налогового вычета. База налогообложения должна быть снижена на 20 кв. м. для квартиры, площадь личного жилого дома – на 50 кв. м., отдельной комнаты – на 10 кв. м.

Величина суммы исчисляется исходя из кадастровой стоимости, утвержденной на 1 января действующего налогового времени соразмерно сроку нахождения объекта в собственности.

В ситуациях, когда при применении налоговых вычетов налогообложение имеет отрицательную величину, при вычислении налога данная база равняется 0.

Кому предоставляются льготы

Льготы на налог на имущество для физлиц предоставляются как федеральным центром, так и властями отдельного муниципального образования, в том числе, города Краснодара.

Льготные условия при оплате налога на имущество предусмотрены НК РФ и установлены для следующих категорий населения:

  • герои СССР и РФ;
  • инвалиды, имеющие 1 и 2 группы, а также инвалиды с детства;
  • участники ВОВ;
  • ветераны боевых сражений;
  • жертвы Чернобыльской катастрофы;
  • военнослужащие и лица, которые были уволены со службы при наступлении максимального возраста нахождения на службе;
  • пенсионеры, которые вышли на пенсию по возрасту.

Правовыми документами регламентировано введение дополнительных льгот законодательными актами муниципальных органов.

К примеру, в пределах Краснодара, Сочи, Новороссийска действуют также льготные условия для многодетных семей.

Ранее до 2017 года льготные категории населения полностью освобождались от выплаты налога по всем типам объектов.

А сейчас льготы действуют только для одного выборочного объекта — квартиры, дома, мастерских, ателье, гаражей и т.д.

К примеру, если пенсионер по возрасту или инвалид имеет во владении квартиру, дом, комнату и гараж, тогда данное лицо вправе рассчитывать на льготные условия, но лишь на один выборочный объект – квартиру, либо комнату (поскольку данные жилплощади принадлежат к одному типу объектов), дом и гараж.

Чтобы оформить льготу, нужно обратиться в налоговую службу по месту жительства с письменно оформленным заявлением до 1 ноября года, который считается налоговым периодом. Кроме заявления, с собой нужно взять бумаги, которые удостоверяют право на получение льготы.

Как правильно рассчитать

Налог на имущество в Краснодарском крае в настоящее время действует несколько ставок. В частности, его размер будет составлять 0,2 % от стоимости для объектов, которые относятся к такому перечню:

  1. Квартиры и комнаты.
  2. Жилые дома.
  3. Здания, строительство которых не окончено, если они предназначаются для проживания граждан.
  4. Комплексы из нескольких объектов недвижимости.
  5. Гаражи и места для авто.
  6. Сооружения или строения хозяйственного назначения, размер которых не превосходит 50 кв. метров.

Во всех остальных случаях размер налога на имущество в Краснодарском крае составит те же полпроцента.

Размер налога рассчитывается на основе такой формулы:

Н=(Н1 –Н2 )хК+Н2

Н Это величина налога, который необходимо оплатить владельцу
Н 1 Размер выплаты, вычисленной по кадастровой стоимости до поправочного коэффициента
Н 2 Его сумма, установленная по инвентаризационной стоимости
К Коэффициент поправки

Такие коэффициенты приняты на переходной период. Поскольку размер налога, рассчитываемого на основе кадастровой цены, намного больше, чем по инвентаризации, данная поправка дает возможность повысить сумму сбора постепенно.

В 2020 году такой коэффициент не предусматривается, так как переходный период будет окончен. Когда устанавливается размер налога, то используется вычет.

Он предоставляется на такие площади:

Для комнаты 10 кв. метров
Квартиры 20 кв. метров
Дома 50 кв. метров
Если имущество представляет единый комплекс, в который входит жилой дом То налог не оплачивается с его части ценой 1 млн. руб

Если данный вычет более соответственной характеристики объекта недвижимости, в общем, то есть площади для первых трех пунктов и цены для четвертого, то налог просто не уплачивается.

Отличие инвентаризационной стоимости имущества от кадастровой

Кадастровая стоимость тесно взаимосвязана с рыночной ценой имущественного объекта, и превышает инвентаризационную.

В основном действующая инвентаризационная оценка жилья старого фонда в разы меньше, чем рыночная. В домах нынешних построек отличие менее выражено.

Основными различиями инвентаризационной и кадастровой стоимостей являются:

  • описание кадастровой стоимости такими показателями, как престижность здания, его расположение, уровень комфортности, следовательно, итоговая стоимость будет почти равна рыночной;
  • инвентаризационная стоимость содержит лишь конструкцию самого сооружения и материалов;
  • инвентаризационная стоимость принята только для снижения налога, а кадастровая –для его повышения. Процедура вычисления кадастровой стоимости довольно проста и осуществляется на короткий отрезок времени;
  • уточнить инвентаризационную стоимость объекта могут лишь официальные учреждения, а кадастровую стоимость можно оценить с помощью привлечения профессионального оценщика, при работе которого не действуют строго утвержденные стандарты.

Видео: важные аспекты

Таким образом, размер налога на имущество физлиц в 2019 году определяется согласно нормам нового законодательства, принятого в 2017 году.

В Краснодарском крае для него нет особого отдельного порядка, он действует в отдельных муниципалитетах данного субъекта Федерации, включая его столицу.

В данном городе действуют все нормы по регулированию налога на имущество и действуют все льготы, которые определены общим налоговым законодательством РФ.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2019 За Налогами