Подписка на обновления
Горячая линия юридической помощи
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
8 (800) 700-95-53 (бесплатно 24/7)
Популярно
Возврат налога при покупке квартиры

Возврат подоходного налога при покупке квартиры в Российской Федерации в 2020 году


После совершения дорогостоящего приобретения, к примеру, дома либо квартиры, граждане обретают возможность вернуть часть понесенных расходов.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

+7 (499) 110-43-85 (Москва)

+7 (812) 317-60-09 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-69-48 (Регионы)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

С целью получения возврата, законодательством предоставляется возможность не уплачивать подоходный определенное время, за которое возвращаются средства — 260 тысяч рублей на каждого налогоплательщика, если, к примеру, квартира была приобретена супружеской парой.

В нынешнем году во время правила оформления были немного изменены, из-за чего целесообразно рассмотреть этот вопрос подробней.

На что обратить внимание

В большинстве случае граждане России не знают о том, кто именно и в каком размере может рассчитывать на получение возврата подоходного налога от государства по случаю приобретения недвижимости.

В данной ситуации необходимо знать, что в соответствии с законодательством России, право на оформление вычета за жилье имеют все без исключения официально трудоустроенные граждане, за которых их непосредственные работодатели отчисляли НДФЛ с установленной заработной платы в размере 13%.

В таком же объеме (имеется в виду в 13%) граждане России могут вернуть средства от приобретенной жилплощади.

В частности, по нормам законодательства РФ, возврат возможен:

  • за покупку готового жилья;
  • по понесенным затратам на строительство собственного дома;
  • по иным разновидностям затрат, которые напрямую связаны с отделкой и ремонтом жилой недвижимости.

Главным условием при этом является наличие всех чеков и платежных поручений. Помимо этого, нормы налогового законодательства дают возможность оформить возврат по квартире, купленной в ипотеку.

Новая редакция закона

В нынешнем году во время оформления вычета обрели юридической значимости в новой редакции Закона такие нововведения, как:

  • могут рассчитывать лица, которые ранее его не оформляли;
  • правила на основании возмещения подоходного налога распространяется исключительно на тех, кто приобрел недвижимое имущество после 2014 года.

Обращая внимание на указанные нововведения можно исключить вероятность получения отказа от представителей ФНС по месту постоянного проживания.

Список необходимых документов

Для возможности оформить возврат налога при покупке квартиры, в первую очередь, возникает необходимость составить надлежащим образом соответствующее заявление, а после этого приложить к нему установленный пакет документов в территориальное представительство ФНС по месту проживания.

По состоянию на 2020 год, в обязательный пакет документов, помимо составленного заявления, включено:

  • копии всех заполненных страниц паспорта заявителя;
  • подлинник договора купли-продажи квартиры + копия;
  • правоустанавливающая документация на недвижимость, чем подтверждается наличие права собственности;
  • копию свидетельства о регистрации прав собственности либо же составленный надлежащим образом акт относительно передачи жилья в собственность (в случае приобретения жилплощади в строящемся доме на основании подписанного договора долевого участия);
  • копия документации, которая способна подтвердить факт оплаты за недвижимость (к примеру, чеки, выписки о банковских перечислениях, платежки и так далее);
  • копию свидетельства о присвоении ИНН конкретному налогоплательщику;
  • составленную надлежащим образом справку о доходах с места официальной занятости по форме 2-НДФЛ.

Помимо этого дополнительно необходимо в обязательном порядке подготовить декларацию по форме 3-НДФЛ за прошлый отчетный календарный год. Бланк заявления на налоговый вычет при покупке квартиры можно скачать здесь.

ФНС оставляет за собой право потребовать дополнительно подготовить заявку относительно распределения вычета между супругами — при наличии официально зарегистрированного брака.

Особенности процедуры

Договор относительно раздела рассматриваемого налогового вычета между супругами может быть затребовано только в случае, если стоимость жилой площади составляет меньше 4 миллионов рублей.

Если же цена составляет от 4 млн рублей, то каждый из супругов оставляет за собой право на возвращение вычета в максимально допустимом размере — по 260 тысяч на каждого из них.

Помимо самого соглашения (его можно не заверять в нотариальном органе), дополнительно нудно подготовить свидетельство о регистрации брака и свидетельство о рождении ребенка (в случае оформления на него). Помимо подлинников может быть затребовано и заверенные надлежащим образом копии.

Как вернуть максимальную сумму

В данном случае необходимо обращать внимание на то, что наиболее оптимальным вариантом станет попытка самостоятельного обращения через территориальное представительство налогового органа.

Однако в таком случае возникает необходимость изначально немного “побегать” по вопросу оформления многочисленных справок, собирая их предварительно по многочисленным инстанциям.

Преимуществом этого варианта станет существенная экономия денежных средств, а также возможность получения бесплатной консультации в представителей ФНС с целью оформления в максимально сжатые сроки.

С целью оформления налогового имущественного вычета в нынешнем году возникает необходимость составить надлежащим образом соответствующую декларацию по форме 3-НДФЛ и приложить к ней установленный пакет обязательной документации.

Совместно с пакетом установленных бумаг подается и заявка уполномоченному лицу инспекции. После этого будет инициирована проверка полученных данных на предмет достоверности.

Если же каких-либо ошибок не будет выявлено, заявители в скором времени могут рассчитывать на получение денежного возврата.

К сведению — в большинстве случаев период рассмотрения заявки может варьироваться от нескольких до 4 календарных месяцев.

Необходимо обращать внимание на то, что 260 тысяч рублей является максимальной суммой, на которую можно рассчитывать.

Если же вычет в максимальном объеме был получен всего лишь раз, то в дальнейшем на него все равно нельзя будет подавать соответствующую документацию.

Сроки обращения

В соответствии с внесенными поправками, период использования налогового вычета после 2014 года не лимитирован.

Из этого следует, что воспользоваться своим шансом можно в течении всего календарного года, когда был факт приобретения жилой недвижимости.

Также отсутствуют ограничения и числе обращений, но в пределах установленного лимита. Период включает в себя:

  • срок, который нужен с целью проведения соответствующей поверки;
  • а также времени, которое требуется затратить с целью перечисления средств на открытый расчетный банковский счет заявителя.

Начало расчетов периода по алгоритму через налоговый орган — январь следующего календарного отчетного года.

К примеру, период возмещения в случае приобретения объекта жилой недвижимости в 2017 году — с лета по осень нынешнего года.

Иными словами, если будет сформирован запрос с помощью работодателя, то ожидать конца срока — года, когда был совершен факт регистрации жилья нет необходимости.

Пример расчета в ипотеку

На сегодняшний день достаточно проблематично насобирать необходимую сумму средств без использования кредитных средств многим гражданам России, из-за чего возникает потребность в подписании договора об ипотечном кредитовании.

С процентов, которые граждане платят по ипотечному займу, также налоговым законодательством предусматривается возможность оформления.

В соответствии со статьей 220 НК России, в 2020 году максимальный размер возврата составляет 3 миллиона рублей.

Также необходимо обращать внимание на то, если граждане израсходовали имеющееся законное право на получение налогового вычета, то в последующие отчетные календарные годы во время приобретения жилой недвижимости по ипотечному соглашению можно рассчитывать на рассматриваемый вид вычета по ранее уплаченным процентным начислениям.

Из этого следует, что с объекта жилой недвижимости, стоимость которой составляет порядка 5 миллионов рублей и перечисленным процентам по подписанному ипотечному соглашению в размере 2 миллионов.

Из которых:

  • 2 миллиона — максимальная сумма за недвижимость;
  • и 2 миллиона (при этом остаток в 1 миллион неиспользованного налогового вычета, который попросту сгорает).

Видео: важные аспекты

Из этого напрашивается вывод о том, что такой размере возврата денежных средств достаточно внушительный, из-за чего стоит его оформлять чтобы улучшить семейное финансовое положение после затрат на покупку недвижимости.

В завершении можно сказать — в оформлении налогового вычета нет ничего сложного. Для этого будет вполне достаточно обращать внимание на рассмотренные в статье особенности, и исключить вероятность допущения многочисленных ошибок.

При возникновении сложностей, рекомендуется обращаться за помощью к квалифицированным специалистам.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

© 2021 За Налогами